Działka 300 m²/Dom całoroczny/4 pokoje/Klimatyzacja
Z przyjemnością prezentuję Państwu piękną działkę ROD Podlesie w Złotkowie (gmina Suchy Las, powiat poznański) o powierzchni 300 m².

OPIS
Ten piętrowy domek o powierzchni zabudowy około 32,75 m² zachwyca funkcjonalnym układem pomieszczeń.
Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym oraz łazienka z prysznicem, natomiast na piętrze trzy osobne pokoje z oknami.
Działka rekreacyjna o powierzchni 300 m², na której posadowiony jest domek, utrzymana jest w doskonałym stanie.
Zagospodarowana została zielenią oraz drzewami ozdobnymi.
Działka położona jest tuż przy lesie, a taras z ekspozycją zachodnią zapewnia idealne warunki do wypoczynku.
Teren jest w pełni ogrodzony. Wzdłuż alejek prowadzących do poszczególnych ogródków znajdują się lampy oświetleniowe. Wjazd na teren ogrodu jest ogrodzony, oświetlony i monitorowany kamerą. Do działki prowadzą malownicze, zielone alejki.

STAN TECHNICZNY
Na działce znajduje się murowany domek z 2015 roku. Od strony zachodniej posiada on zadaszony taras podłoga tarasu wyłożona płytkami, dach konstrukcji drewnianej.
W najwyższym punkcie domek ma 5,2 m wysokości.
Budynek posadowiony jest na fundamentach, ocieplony (fundament 15 cm, dach 10 cm wełny mineralnej). Wełna mineralna znajduje się również w stropie.
Komin w salonie jest drożny istnieje możliwość montażu kominka typu koza .
Nad schodami na piętro zainstalowano klimatyzację.
Konstrukcja schodów jest metalowa z drewnianymi stopniami.
Kuchnia wyposażona jest w pełen sprzęt AGD: zmywarkę (45 cm), lodówkę z zamrażarką, piekarnik, płytę indukcyjną oraz pochłaniacz. Meble w salonie wykonano z egzotycznego drewna mango.
Domek podłączony jest do prądu, wody i szamba.

Wnętrze: na parterze podłoga z płytek, na piętrze panele. W salonie sufit ozdobiony jest pięknymi drewnianymi belkami.
Okna PCV z parapetami granitowymi. W dużym oknie salonowym zamontowano elektryczną roletę zewnętrzną, pozostałe okna wyposażono w rolety zewnętrzne ręczne.
Doprowadzona jest woda letnia, z możliwością podłączenia wody zimowej (całorocznej).
Teren działki ogrodzony płotem z ocynku oraz z siatki metalowej.
Na działkę prowadzi automatyczna brama wjazdowa na pilota.

PARKING
Na terenie ogródków działkowych znajdują się dwa parkingi dla samochodów.
Dodatkowo istnieje możliwość parkowania bezpośrednio na działce.

MEDIA
prąd (opłata wyłącznie za zużycie brak opłaty przesyłowej, instalacja miedziana),
woda letnia doprowadzona do budynku,
możliwość doprowadzenia tzw. wody zimowej (całorocznej),
szambo szczelne o pojemności 410 m .
Woda pobierana jest ze studni głębinowej znajdującej się na terenie ogródków działkowych (brak opłat za zużycie, jedynie opłata roczna w wysokości ok. 10 zł za utrzymanie pompy głębinowej).

WYMIARY
Działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 15 m x 20 m.
Taras: 2,5 m x 7 m.

POWIERZCHNIA
działka: 300 m².
domek wraz z tarasem: ok. 50,25 m² (po obrysie),
szopka na narzędzia: ok. 1,8 m²,
kompostownik,

STAN PRAWNY
Umowa dzierżawy ogródka działkowego zawierana jest na okres 10 lat z możliwością przedłużenia.
Teren Rodzinnego Ogrodu Działkowego Podlesie w Złotkowie (gmina Suchy Las) stanowi własność Skarbu Państwa, w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe Nadleśnictwo Łopuchówko.

DOJAZD
Droga dojazdowa jest utwardzona, z możliwością podjazdu samochodem bezpośrednio pod działkę.

KOSZTY
Niewielki koszt utrzymania około 1813 zł rocznie, w tym:
fundusz gospodarczy, opłata stała za energię elektryczną i pompę głębinową, opłata za śmieci, opłata za drogi wewnętrzne - 694,12 zł
dzierżawa do nadleśnictwa, - 816,11 zł
składka członkowska 12 zł/rok,
podatek od nieruchomości, - 291 zł
prąd wg zużycia.
Uwaga:
przy zakupie działki obowiązuje wpłata tzw. wpisowego 1300 zł,
0% prowizji - brak prowizji.

DEDYKACJA
Cicha i spokojna okolica, otoczona zielenią i śpiewem ptaków, to idealne miejsce na odpoczynek od miejskiego zgiełku.
Świetna przestrzeń do spacerów, jazdy na rowerze czy relaksu z książką na tarasie.
Działka położona jest w drugiej linii od ściany lasu poranna kawa na tarasie w otoczeniu natury to gwarancja błogiego spokoju.

ROŚLINY
Na działce rosną m.in.: tuje, winogrona, papierówka, głóg dwuszyjkowy, milin amerykański, cis, juka, azalia, krzewuszka, cyprysik, jodła, hosta, pigwowiec, jarzębina, grab, hibiskus, borówki, słonecznik zwyczajny, rododendron, hortensja oraz wierzba.

LOKALIZACJA
spokojna okolica, przyjaźni sąsiedzi,
szybki dojazd do Poznania ok. 15 minut (ul. Obornicka),
5 km do Suchego Lasu.

KOMUNIKACJA
do przystanku autobusowego ok. 800 m (linie 907, 832, 905),
do stacji kolejowej Złotkowo ok. 2000 m.

Z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania.
Zapraszam na prezentację oraz do kontaktu:
Agnieszka Sibila
 
Licencja zawodowa nr 28496
Godziny kontaktu: pn. sb. 9:00 21:00

Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.
Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/.
Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniu są własnością firmy SAGA HOME ART z siedzibą w Poznaniu zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania zgody.